Actualité
Les frais de notaire constituent le premier poste de décaissement dans une opération de marchand de biens. Avant même le premier coup de masse sur le chantier, la facture notariale
En Thaïlande, un étranger peut acheter une maison mais pas le terrain sur lequel elle repose. Cette distinction fondamentale, inscrite dans le Land Code thaïlandais, génère une cascade de montages
Une maison de pêcheur en bord de mer en Bretagne génère des revenus saisonniers très variables selon sa localisation, son classement fiscal et le nombre de semaines réellement louables. Avant
Avignon fait partie des villes françaises qui ont durci le plus nettement leur réglementation sur les meublés de tourisme. Une délibération du conseil municipal du 22 février 2025, entrée en
Un blog spécialisé dans la rénovation peut générer des revenus réguliers à condition de reposer sur une mécanique éditoriale précise. Le concept de Reno Astuce blog business travaux illustre une
Votre propriétaire doit réaliser des travaux dans votre logement, mais rien ne bouge. Vous continuez à payer un loyer plein pour un appartement dégradé. Deux leviers juridiques existent pour débloquer
L’attestation de remise de clé en main propre est un écrit sous seing privé par lequel le locataire et le bailleur confirment la restitution physique des clés du logement, à
Rédiger une lettre de préavis pour quitter son logement semble simple, mais une mention manquante peut repousser la date de départ ou faire basculer un préavis d’un mois vers trois
Quand on cherche un bureau dans la tour Almas à Dubaï en 2026, la première contrainte n’est plus le prestige de l’adresse. C’est la disponibilité. Avec la montée en puissance
Le marché de l’appartement à vendre à Dakar piège les primo-accédants sur des points rarement documentés dans les guides généralistes. Régime foncier dual, copropriété mal encadrée, polarisation des prix entre
Un locataire qui remet ses clés un mardi soir dans la boîte aux lettres du bailleur, sans trace écrite, se retrouve exposé à une contestation sur la date réelle de
Choisir entre un fichier Word et un PDF pour rédiger une attestation de remise de clés ne relève pas du simple confort. Le format conditionne la modifiabilité du document, sa
Le marché immobilier de Koh Samui traverse une période de recomposition. Depuis 2025, les autorités thaïlandaises ont intensifié les poursuites contre les structures dites « nominees », ces sociétés thaïes à actionnaires
Immobserver agrège des données foncières, locatives et cadastrales sur l’ensemble du territoire français. Pour un investisseur qui cherche à positionner un achat avant la hausse des prix, l’outil présente un
Choisir un quartier à Saint-Etienne ne se résume pas à comparer des prix au mètre carré. La ville présente des écarts marqués en matière de sécurité, d’offre scolaire et de
LOC’annonces classe les candidatures par score de cotation, pas par ordre d’arrivée. La plateforme parisienne attribue environ 4 500 logements sociaux par an en publiant des offres chaque mardi et
Vendre un terrain à un promoteur immobilier plutôt qu’à un particulier modifie trois paramètres fondamentaux de la transaction : le prix de cession, le calendrier de vente et la charge
Un PRL (parc résidentiel de loisirs) n’est pas un camping. Le propriétaire y acquiert un chalet sur une parcelle dont il détient un droit d’usage à l’année, avec des prestations
Acheter une villa à vendre à Koh Samui pour s’y installer à l’année suppose de maîtriser un cadre juridique qui interdit aux étrangers la propriété directe du sol. La question
En copropriété, une fuite d’eau déclenche une question immédiate : qui doit organiser la recherche de fuite ? La réponse dépend de la localisation du sinistre, du montant estimé des
La solidarité bancaire sur un crédit immobilier ne s’éteint pas avec le prononcé du divorce. Ce point conditionne tout le reste : tant que la banque n’a pas formalisé une
La visite virtuelle lamaison360 pour une maison n’exige ni formation technique ni matériel professionnel. Ce qui distingue un résultat convaincant d’un rendu amateur tient moins à la technologie qu’à quelques
Adapter un logement pour un locataire en situation de handicap ne signifie pas tout transformer. Le vrai levier, pour un bailleur, consiste à identifier les aménagements qui répondent aux besoins
Un propriétaire reçoit une mise en demeure de son locataire : le bail meublé est contesté parce qu’il manque un dispositif d’occultation aux fenêtres de la chambre. Le locataire demande
Un acre correspond exactement à 4 046,856 422 4 m². Cette valeur, définie par le système international, sert de référence pour toute conversion rigoureuse entre le système impérial anglo-saxon et
Fixer un prix de vente sans estimation rigoureuse revient à naviguer sans boussole. Le bien reste trop longtemps en ligne, les acheteurs passent leur chemin, et chaque baisse de prix
Acheter des box de stockage aux enchères en France obéit à des règles très éloignées du modèle américain. Le marché est fragmenté, les ventes rares, et le cadre juridique bien
Au Havre, le choix d’un quartier repose sur un arbitrage précis entre calme résidentiel et accès aux commodités. La ville se structure en deux grandes zones, ville haute et ville
Acheter une maison à Marrakech en tant qu’étranger est juridiquement possible pour tout bien situé en zone urbaine. La pleine propriété est accessible sans restriction de nationalité sur les appartements,
Acheter une maison vue sur la mer pour y vivre à l’année en France suppose de dépasser le fantasme balnéaire pour entrer dans une logique de marché très segmentée. Les
ERRIAL, acronyme d’État des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires, est un service en ligne gratuit hébergé sur le portail Géorisques. Il permet de générer un rapport
Vous visitez une maison mise en vente par un particulier. Les murs sont sains, le toit semble correct, mais la cuisine date des années 1980, l’isolation est quasi inexistante et
Vous payez plusieurs milliers d’euros d’impôt sur le revenu chaque année et vous cherchez un levier pour réduire cette charge tout en vous constituant un patrimoine solide. À Bordeaux, le
Une application de décoration superpose des meubles virtuels sur la photo d’un salon, et le résultat semble parfait. Le problème survient au moment de passer commande : le canapé ne
Quand on cherche un bien à Aix-Villemaur-Pâlis et qu’on tombe sur une adresse située impasse des Lilas, la première question est rarement celle du prix au mètre carré. C’est plutôt
PROX’IMMO est une agence immobilière implantée à Saint-Pierre, à La Réunion, qui propose des services de vente, location et gestion locative. Derrière cette enseigne se trouve une entité juridique identifiée
On commence souvent par la pièce la plus simple, le salon rectangulaire, et on se dit que le reste suivra. Puis on tombe sur un couloir biscornu, un comble mansardé
Le Scellier intermédiaire a fermé ses portes aux nouvelles acquisitions fin 2012, mais des milliers de contribuables portent encore ce dispositif dans leur déclaration de revenus. L’engagement initial de neuf
La clause de solidarité dans un bail unique de colocation ne disparaît pas au moment où le colocataire sortant rend ses clés. Ce décalage entre départ physique et extinction juridique
Liloo bsk est la plateforme métier réservée aux mandataires du réseau BSK Immobilier. Elle centralise la gestion des contacts, le suivi des dossiers, la facturation et les indicateurs de performance
Une maison mitoyenne par le garage partage un seul mur avec le voisin, et ce mur se situe dans une zone non habitable. Cette configuration limite les nuisances sonores du
Un appartement à Marrakech affiché autour de 50 000 euros correspond généralement à un bien de petite surface, souvent une à deux pièces, situé dans des quartiers périphériques ou dans
Un marchand de biens qui achète un immeuble pour le diviser en lots avant revente paie des droits de mutation réduits à 0,715 % au lieu de 6,32 % dans
À Avignon, la frontière entre quartier calme et quartier central ne suit pas le tracé des remparts. Plusieurs secteurs situés juste à l’extérieur des murs, voire dans certaines poches de
Un T3 avec une chambre de moins de 9m2 pose une question concrète au moment de souscrire une assurance habitation : faut-il déclarer cette pièce comme une chambre, ou pas
Une lettre recommandée avec accusé de réception adressée au bailleur constitue la première pièce juridique exploitable en cas de litige locatif. Ce courrier formalise une demande, fixe un point de
Vous mettez en vente un appartement à Marrakech et l’acheteur potentiel est un investisseur locatif. La discussion ne portera pas sur le coup de cœur pour la vue depuis le
Le marché immobilier français en 2026 reste marqué par des acheteurs plus sélectifs et des délais de vente qui s’allongent dans certaines zones. Dans ce contexte, la visite virtuelle maison
Trouver un logement étudiant à La Roche-sur-Yon suppose d’abord de savoir où se situent les campus, puis de mesurer ce que chaque quartier offre en termes de loyer, de distance
Un parent transmet un contrat d’assurance-vie à son conjoint et à ses enfants. Le conjoint perçoit les revenus du capital, les enfants récupèrent ce capital au second décès. Ce schéma,
Acheter un riad à Marrakech depuis la France ou un autre pays impose de déléguer une partie des vérifications à une agence locale. Le choix de cette agence détermine la
La réforme de juin 2026 sur l’enregistrement des procurations immobilières au Maroc a redistribué les cartes entre vente directe et circuit agence pour tout vendeur d’un appartement à Marrakech. Toute
Le statut LMNP appliqué au mobil-home permet de déclarer des revenus locatifs sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et, dans la plupart des cas, de neutraliser l’impôt
Le décret n°2013-392 du 10 mai 2013 reste le texte de référence pour identifier les communes classées en zone tendue. Avec 1 149 communes réparties sur 28 unités urbaines, le
La plateforme AL’in, portée par Action Logement, donne accès à des logements sociaux et intermédiaires aux salariés du secteur privé. Les alternants en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation y sont
Nidost est une plateforme spécialisée dans la mise en relation entre étudiants et propriétaires de logements en grande ville. Pour un étudiant qui lance sa recherche locative, la question de
Almas Tower JLT Dubai concentre plusieurs contraintes opérationnelles qui pèsent directement sur l’organisation des équipes. Le régime DMCC, les protocoles de sécurité et la configuration du bâtiment créent un environnement
La fiscalité immobilière française piège les débutants sur des points techniques que les guides d’introduction survolent. Claudeleveque.com traite régulièrement ces sujets dans ses rubriques finance et immobilier. Nous allons ici
La location longue durée à Essaouira attire un profil de locataires assez précis : des actifs de 30 à 45 ans, souvent en couple sans enfants, qui s’installent pour six
Chaque mois, une ligne « charges » s’ajoute au loyer. Elle regroupe des dépenses très différentes, et toutes ne sont pas à la charge du locataire. La distinction entre charges récupérables et