Actualité
En France, aucun locataire ne peut également occuper un logement sans présenter une attestation d’assurance couvrant au minimum les risques locatifs. Pourtant, de nombreux contrats standards excluent certains sinistres fréquents,
Dans certaines villes, l’attribution des locaux commerciaux municipaux se fait par appel à candidatures, mais la publication de ces offres reste souvent confidentielle ou limitée à quelques réseaux d’information. Les
Après dix années de détention, la fiscalité sur la plus-value immobilière commence à s’alléger, mais l’exonération totale reste inaccessible avant trente ans. Les abattements progressifs, souvent mal compris, ne s’appliquent
Un code postal ne garantit pas l’éligibilité à un dispositif fiscal. Une adresse située au cœur d’une commune rurale peut relever d’un régime avantageux, tandis qu’une rue voisine, pourtant séparée
Certains biens immobiliers se faufilent entre les mailles du filet fiscal grâce à des dispositifs taillés par la loi. Louer en meublé, sous le statut de Loueur en Meublé Non
Un bailleur peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance dès la remise des clés, sous peine de refuser l’accès au logement. Certains contrats d’assurance habitation permettent de télécharger ce document
Oublier de signaler un changement d’adresse à certains organismes peut entraîner des complications inattendues : courriers importants perdus, droits suspendus, pénalités administratives. Les formalités ne se limitent pas à quelques
Un prêt bancaire classique ne suffit pas toujours à couvrir l’ensemble des frais liés à la création d’un gîte, surtout face à la hausse des normes de sécurité et d’accessibilité.
En France, consacrer plus de 30 % de ses revenus au loyer augmente significativement le risque de fragilité financière. Malgré la règle des trois tiers, certaines agglomérations imposent des loyers
Une subvention accordée ne garantit jamais l’équilibre d’un projet entrepreneurial si le plan de financement reste imprécis ou mal construit. Les institutions bancaires exigent systématiquement une ventilation détaillée des besoins
Un propriétaire qui loue une chambre sur Airbnb doit déclarer ses revenus dès le premier euro, même pour une location occasionnelle. Les seuils de chiffre d’affaires diffèrent selon qu’il s’agit
Depuis 2024, les locations saisonnières relevant du régime micro-BIC voient leur abattement forfaitaire passer de 50 % à 30 % pour les biens situés dans les zones tendues. Les seuils
Changer la durée d’un prêt immobilier ne modifie pas seulement le montant des mensualités, mais peut aussi influencer le coût total du crédit, parfois à la baisse, parfois à la
Rodez, capitale historique du Rouergue, est une ville où le charme de l’ancien rencontre la modernité. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou que vous souhaitiez
Le volume des émissions de gaz à effet de serre en France a reculé de 2,7 % en 2023, selon les chiffres officiels du Citepa. Pourtant, les impacts des vagues
Un abattement de 6 % par an s’applique dès la 6e année de détention d’un bien immobilier, mais il ne concerne que l’impôt sur le revenu, excluant les prélèvements sociaux.
Le compte à rebours de la garantie décennale n’obéit pas à une règle unique, et c’est toute la subtilité du droit de la construction. Selon la nature des travaux ou
Imputer la taxe foncière sur les revenus fonciers reste possible uniquement dans le régime réel d’imposition, tandis que le régime micro-foncier l’exclut sans exception. Pourtant, de nombreux propriétaires passent à
Un engagement minimal de six ans, une réduction d’impôt conditionnée à la location et une liste stricte de zones éligibles. Le non-respect d’une seule exigence entraîne l’annulation des avantages fiscaux,
La loi interdit toute installation d’hébergement léger sur un terrain agricole sans autorisation préalable, malgré l’absence apparente de constructions permanentes. Certaines municipalités tolèrent ponctuellement la présence de caravanes ou de
En 2025, le montant moyen de la franchise appliquée en assurance habitation en France atteint 290 euros, selon les derniers chiffres de la Fédération française de l’assurance. Certaines compagnies imposent
Une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) peut s’imposer à un propriétaire sans que celui-ci en soit directement informé lors d’une transaction. Dans certains cas, l’instruction d’un permis de construire
Un contrat d’assurance habitation peut être refusé si une quittance de loyer récente ou un acte de propriété n’est pas présenté, même si la preuve du domicile est déjà fournie
Un logement loué sous le statut de LMNP n’échappe pas systématiquement à la taxe d’habitation. L’administration fiscale distingue selon l’usage effectif du bien et la durée d’occupation du locataire. Contrairement
Depuis plusieurs années, le cabinet de géomètre expert BETARD s’impose comme une référence incontournable dans le domaine du foncier, de l’aménagement et de la topographie. Fondé il y a plus
Dans certaines communes, l’obtention d’un permis de construire peut dépendre d’un quota de logements sociaux, imposant des contraintes inattendues aux promoteurs immobiliers. Certaines opérations bénéficient d’un sursis à statuer, interrompant
Les frais d’agence ne suivent pas toujours une logique transparente. Entre plafonds réglementés, marges de négociation insoupçonnées et pratiques variables selon les régions, leur calcul laisse place à de nombreuses
La loi distingue clairement la responsabilité du locataire et celle du propriétaire en matière de canalisations bouchées, mais des exceptions subsistent selon l’origine du problème. Une obstruction due à un
Un dossier irréprochable ne garantit pas toujours un locataire fiable. Certaines garanties considérées comme incontournables, comme la caution solidaire, peuvent masquer des risques inattendus. Il existe des profils réputés stables
En France, près d’un sinistre sur deux déclaré auprès des compagnies d’assurance concerne un dégât des eaux, loin devant les incendies ou les cambriolages. Pourtant, une franchise élevée ou une
Un congé délivré sans respecter le délai légal de préavis entraîne la nullité de la procédure, même en cas d’accord verbal entre les parties. Le propriétaire ne peut exiger le
Un dossier incomplet entraîne systématiquement un refus ou un report de décision par l’établissement prêteur. Certaines banques exigent des factures pro forma, d’autres acceptent un simple devis signé, à condition
Un robinet qui fuit ou une infiltration par la toiture ne déclenchent pas toujours la même réponse de la part des assureurs. Les contrats d’assurance habitation intègrent des listes précises
Une clause d’augmentation temporaire des mensualités peut entraîner une baisse sensible du coût total d’un emprunt, mais elle expose aussi à une hausse du risque en cas d’imprévu financier. Les
Un bailleur ne peut plus se réfugier derrière la bonne volonté de son locataire pour échapper à ses responsabilités. Que l’état des lieux ait été accepté sans réserve importe peu
Singapour teste des trottoirs climatisés, tandis que Copenhague s’engage à devenir neutre en carbone d’ici 2025. Certaines métropoles imposent la limitation de la circulation automobile au centre-ville, mais d’autres continuent
Un arrêté d’insalubrité signé par un maire ne pèse pas le même poids qu’un rapport d’un agent de la CAF ou qu’un constat émis par un service d’hygiène. Chaque situation
Certaines banques exigent la présentation de garanties, même lorsque le plan de financement paraît équilibré. Les investisseurs, eux, peuvent rejeter un projet en raison d’une simple incohérence entre apports personnels
Certaines collectivités refusent les encombrants s’ils sont en trop mauvais état ou déposés hors période de ramassage. Les plateformes d’échange imposent parfois des conditions strictes, limitant la gratuité à des
Certains territoires urbains expérimentent des formes de gouvernance inédites, où la participation des habitants influence directement la conception des espaces de vie. Les réglementations varient d’une ville à l’autre, créant
La législation française encadre strictement les pénalités de remboursement anticipé, mais leur application varie sensiblement d’un établissement bancaire à l’autre. Certains contrats prévoient des exceptions qui échappent à la règle
La loi ne contraint pas systématiquement les banques à renoncer aux pénalités en cas de remboursement anticipé, sauf dans des cas précis comme la vente du bien pour cause de
Trouver un bien immobilier haut de gamme à Paris demande un savoir-faire précis et un réseau pointu. Un chasseur immobilier spécialisé vous fait gagner un temps précieux, déniche des propriétés
Aucune législation internationale ne fixe de seuil universel pour distinguer une ville d’un village. L’ONU recense plus de 200 définitions officielles du terme « urbain », variant selon les pays,
À Paris, le taux de rotation locative ne dépasse pas 25 %, contre près de 40 % dans certaines villes moyennes. Les plateformes spécialisées constatent un pic de recherches chaque
Un déménagement de plus de 200 kilomètres implique des formalités distinctes de celles d’un simple changement d’adresse local. Entre la gestion des contrats de service, l’anticipation des imprévus et la
Les chiffres ne mentent pas : déménager seul n’a rien d’une lubie marginale. En France, la majorité des changements d’adresse se font sans l’appui coûteux des professionnels. Pourtant, un tiers
Un carton mal rempli augmente de 30 % le risque de casse d’objets fragiles durant un déménagement. Le ruban adhésif ne suffit pas à sécuriser le contenu si le poids
Fixer un budget unique pour meubler un appartement de trois pièces relève souvent de l’arbitraire. Les écarts de prix dépassent fréquemment 2 000 euros entre un ameublement basique et une
Les critères d’attribution, les montants versés et les démarches administratives varient fortement d’une aide à l’autre. Les délais d’obtention peuvent aussi surprendre, oscillant de quelques semaines à plusieurs mois selon
Le taux d’intérêt appliqué à un emprunt en SCI ne relève pas d’un barème fixe imposé par la loi. Les établissements bancaires évaluent chaque dossier selon la solidité financière des
À Paris, la location d’un garage peut atteindre 250 euros par mois, soit plus de cinq fois le tarif observé dans certaines villes moyennes. L’écart ne cesse de se creuser
Oublier de prévenir, c’est parfois s’offrir une double ration de tracas. Les chiffres ne mentent pas : un déménagement sur deux se complique à cause d’une démarche négligée ou d’un
Un locataire en CDI hors période d’essai, percevant un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer, peut se voir refuser une garantie pour une simple mention de découvert
En France, près d’un habitant sur trois vit hors des centres urbains et des banlieues, dans des espaces où la densité de population reste faible malgré la proximité de grandes
Une inscription hypothécaire peut exister sans que le propriétaire n’ait jamais contracté de prêt. Dans certains cas, le notaire inscrit l’hypothèque au profit de la banque avant même le déblocage
L’exonération de taxe foncière pour un logement inoccupé ne s’applique que si la vacance résulte de circonstances indépendantes de la volonté du propriétaire et qu’elle dure au moins trois mois
Le fisc ne distribue pas ses largesses à qui veut. L’amortissement, cet outil discret mais redoutable, réserve ses faveurs à certains investissements et laisse d’autres sur le bord du chemin.
Depuis 2023, la taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales, mais certains logements occupés par des étudiants restent soumis à cette imposition. La réglementation distingue selon la situation personnelle,
Les nouvelles réglementations sur la performance énergétique éliminent progressivement certains biens du marché locatif, bouleversant l’équilibre des rendements attendus. À l’inverse, certaines villes intermédiaires affichent des taux de rentabilité supérieurs